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越秀地产获资本市场肯定,中信建投首次给予“买入”评级-国丰彩票平台,国丰彩票平台网页

来源:越秀地产获资本市场肯定,中信建投首次给予“买入”评级-国丰彩票平台,国丰彩票平台网页 编辑:二手玫瑰 时间:2022-07-01 19:40:15

国丰彩票平台,国丰彩票平台网页6月17日,知名投行中国证券股份有限公司首次覆盖越秀置业(股票代码:00123.HK),给予“买入”评级。中信建投报告显示,越秀地产拥有大量优质土地储备,在征地方面优势突出。中信建投的首次报道,充分体现了资本市场对越秀地产的认可和支持。

国丰彩票平台,国丰彩票平台网页广州深耕成效显着,业绩稳步增长

国丰彩票平台,国丰彩票平台网页作为国内最早成立的综合性房地产开发企业之一,越秀地产拥有近40年的开发运营经验,凭借长期深耕广州,大本营。

国丰彩票平台,国丰彩票平台网页中信建投在报告中指出,近年来,越秀地产在广州的销售占比已超过50%。其中,2021年越秀地产在广州的销售额将达到606亿元,位居第一,市场份额稳步提升。据克而瑞统计,2021年,越秀地产在广州市场的全线销量将位居第一。 2017-2021年,越秀地产在广州的销售年均复合增长率达到34.7%,广州销售市场份额由2017年的5.9%提升至2021年的13.3%,深耕成效显着。

同时,中信建投在报告中还提到,截至2021年底,越秀地产在广州的土地储备价值约为3069亿元,占总储备价值的58.7%,约为5倍。当年在广州销售。 ,广州土地储备价值充足,集中在广州热点地区。 2021年底以来,广州房市调控政策顺势而为。数据显示,越秀地产2022年4-5月销售增长为正,表现出超越同业的韧性; 2022年5月,其销售排名跃升至行业第19位,较去年上升28位。中信建投预计,在政策放松的背景下,行业销售有望回暖。长期来看,广州新房需求仍能实现稳定增长。作为广州市场的龙头,越秀地产有望从中受益。

持续深化TOD发展模式,开启国家战略布局

作为越秀集团旗下重要的房地产开发平台,越秀地产自2019年引入广州地铁作为第二大股东以来,不断收购新的TOD项目,TOD模式的土地获取能力不断提升。中信建投在报告中指出,截至目前,越秀地产已获得8个TOD项目,总建筑面积442万平方米,占2021年底土地储备总面积的16.3% ,所有这些都在地理上优越。与此同时,今年5月,越秀地产成功获得杭州地铁沟庄项目,越秀地产TOD开发模式也正式启动全国布局。可以看出,越秀地产在TOD领域的多年经验和实力得到了业界的认可,未来有望在广州等省市继续扩张。

凭借强大的股东背景,越秀地产不断深化6+1多元化征地模式,征地力度不断加大。数据显示,截至2021年底,约30%的土地储备将以私有模式收购的TOD项目和城市运营项目,利润率高于公开市场收购的项目。近年来,越秀地产的征地力度相对较大。据中信建投测算,2021年总可售价值为销售额的3.2倍。充足的储备可以保证未来的持续增长。

轻资管业务引领同行打造新增长点

依托越秀集团强大的背景实力,越秀地产始终坚持“商住并举”的战略,致力于提升直持商业地产的经营业绩。截至目前,越秀地产拥有越秀房托和越秀服务双上市平台,展现出强大的综合业务拓展能力。

此外,中证还指出,2005年越秀地产信托基金和越秀服务于2021年在香港成功上市,越秀REIT为公司持有物业打通了退出通道。目前,公司已向REIT出售资产超过240亿元。 2019年至2020年,越秀房托总物业面积保持稳定。 2021年越秀金融中心注入后,其总物业面积达到118.5万平方米,比上年末增长21.7%。越秀服务以TOD综合物业管理模式打造核心竞争力,实现业绩快速增长,走上了自主业务拓展的轨道。 2021年,收入和归属于母公司的净利润将分别增长64%和81%。截至2021年底,越秀服务总管理面积3890万平方米,合同总面积5840万平方米。合营比例在1.5左右,储备比较充足。

越秀地产凭借雄厚的国企背景、充足的土地储备和TOD模式的多重优势,增强了投资者的信心。此次,中信建投实现了越秀地产的首次覆盖,体现了越秀地产强劲的发展势头。未来,越秀地产将立足湾区,为实现高质量发展而不懈努力,继续为股东和投资者带来更加出色的业绩。

责任编辑:马杰

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